"До четвертого этажа дошло": в челябинской девятиэтажке квартиры затапливает во время ремонта крыши
Жильцы дома № 16 на улице Хохрякова в Челябинске столкнулись с серьезными последствиями ремонта кровли. После каждого сильного дождя вода проникает в квартиры и постепенно спускается с верхних этажей вниз. По словам жителей, ситуация уже дошла до четвертого этажа, а в подъезде образовались настоящие лужи.
Ремонт крыши в девятиэтажке на ЧТЗ начался в первых числах августа. Первый крупный залив произошел 14 августа после сильного ливня: пострадали квартиры на последних этажах. 22 августа дождь повторился, однако масштаб аварии оказался значительно больше.
"Заливало квартиры с девятого по шестой этаж. Подрядчики вместе с сотрудниками управляющей компании обошли помещения, составили акты, а дальше никаких действий не последовало. Вчера затопило еще сильнее - вода дошла уже до четвертого этажа. В подъезде стояла вода, жильцы бегали с тряпками и тазиками", - рассказала 74.RU жительница дома Евгения.
Проблема усугубляется тем, что вода впитывается в полы, стены и потолки. Жильцы опасаются появления плесени, повреждения электропроводки и дальнейшего разрушения отделки. Для многих собственников особенно тревожно, что авария возникла именно в период, когда проводится ремонт кровли.
В подобных случаях ремонт кровли многоквартирного дома должен выполняться с обеспечением временной защиты конструкций от осадков. Если подрядчики сняли часть покрытия, но не организовали надежную гидроизоляцию, ответственность за последствия может быть распределена между исполнителем работ и управляющей организацией - в зависимости от условий договора и результатов проверки.
Дом обслуживает управляющая компания "Альтернатива". В аварийно-диспетчерской службе организации сообщили, что принимают заявки от пострадавших жильцов. По другим вопросам представителям редакции предложили обратиться в понедельник. Однако жители считают, что одних заявок недостаточно: им необходимы срочное устранение причины аварии и документальная фиксация ущерба.
Отдельно специалисты администрации указали на возможный засор ливневой канализации на крыше. В мэрии Челябинска сообщили, что за ситуацией следит глава Тракторозаводского района. По данным городской администрации, с 22 августа управляющая компания занимается прочисткой водосточной системы.
Тем не менее сама по себе очистка ливневки не отменяет необходимости проверить качество выполненных работ. Если протечка крыши в многоквартирном доме повторяется после дождя, управляющая организация должна обследовать кровлю, установить место проникновения воды и принять меры, чтобы исключить новые заливы.
Жильцам рекомендуют не ограничиваться устными обращениями. После каждого происшествия следует направлять в УК письменную заявку, требовать осмотра помещения и составления акта с указанием даты, площади повреждений и предполагаемой причины аварии. Полезно сделать фотографии и видеозаписи, сохранить чеки на испорченную мебель и материалы, а также привлечь свидетелей.
Подробно о ситуации в доме на Хохрякова, включая комментарии жителей и видеозаписи последствий, ранее рассказывали в материале о [затоплении квартир из-за ремонта кровли](https://74.ru/text/house/2026/08/23/76603085/).
Если управляющая компания не реагирует или отказывается компенсировать потери, собственник вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. Вопрос о том, как взыскать ущерб с управляющей компании за залив квартиры, обычно решается на основании акта обследования, независимой оценки и доказательств ненадлежащего содержания общего имущества.
При этом ответственность управляющей компании за протечку крыши зависит от конкретных обстоятельств. Важно установить, входила ли кровля в зону обслуживания организации, кто выполнял ремонт, были ли нарушены сроки и технология работ, а также предупреждала ли УК жильцов о необходимости временных мер защиты. Если причиной аварии признан подрядчик, управляющая компания не всегда освобождается от обязанностей перед собственниками: именно она должна контролировать содержание дома и качество привлеченных работ.
Случай на Хохрякова стал не первым подобным происшествием в Челябинске. 11 августа во время планового ремонта кровли квартиры затопило в доме на улице Доватора, 32б. Повторение таких ситуаций показывает, что при проведении работ необходимы не только формальная отчетность и составление актов, но и постоянный контроль за состоянием временного покрытия, водостоков и помещений верхних этажей.
Пока жильцы дома продолжают ждать полноценного устранения причин затоплений. До этого им приходится самостоятельно защищать квартиры от воды, сушить вещи и надеяться, что следующий дождь не приведет к еще большему ущербу. Если после ремонта снова заливает квартиру, собственникам важно действовать быстро: фиксировать последствия, требовать аварийного осмотра и не подписывать документы, в которых реальный объем повреждений указан неполно.
